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          2017不裝修你竟打算年后再裝修?! 你知道年前裝修能省多少錢嗎?
          發布時間:2017-11-16 11:49 瀏覽數: 來源:www.donbabou.com
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          2017不裝修你竟打算年后再裝修?! 你知道年前裝修能省多少錢嗎?

          省人工費:人工費只漲不跌,年后裝修人工材料即漲5%—10%。

          省建材費:年末買建材更省錢,很多建材商為了清除庫存回籠資金,大部分商品都打折促銷,就這個機會購買主材可以省一大筆錢,材料價廉物美就不是一句空話了。另外業主春節前選定主材,節后的施工過程中就不用為選主材費心了。 

          省家電費:原因同建材,年底買促銷多,力度大。

          省了房租費就是賺到了:如果你是自己住,早一天入住你就少一天在外租房的錢(住父母家的不算)。如果你的房屋是為了出租,那么你早一天裝修完畢,也可以早一天收取到租房的利潤。如等到明年三四月的裝修旺季再考慮,等到入住起碼也是七八月的事了。

          省時:做跨年工程的消費者有更充足的時間選購材料。很多建材家具如櫥柜等都是需要提前訂做的,而且訂貨期比較長,消費者如果是做跨年度工程,時間上就相對充裕一些。

          環保質更優:跨年度工程就是充分考慮跨年度工程的氣候與工藝優勢向業主推薦的。充分利用冬天獨厚的氣候條件,節前工程能做的先做了,新建墻體度過了保養期(在年假期間讓新砌墻自然干燥,既低碳環保,又消除日后開裂隱患)。冬季空氣濕度小,板材有充足的干燥環境。待春季過后,氣候逐漸轉潮,空氣中灰塵濃度小,此時最適合油漆作業,能達到效果光亮,手感舒滑。另外在干燥的季節內充分壓制定型的門板在今后的使用中,穩定性更佳,不易變形。


          服務更細:年底裝修相對于春秋兩季裝修的市民少很多,設計師有充足的時間在設計上下功夫,肯定會比平時更為細致。接下來的一段時間裝修既避開年前趕工的高峰期,設計師將有更充足時間來與客戶溝通和構思方案;工程管理工作落實得更細致、到位,管理人員有更多機會挑選更優秀施工工人。

          今年以來,某些城市房價瘋漲,一天一個價。不少業主把裝修的錢都放進了買房的預算里。因此,不少裝修業主都會有這樣的想法:“錢有點緊張,裝修的事情明年再說吧!辈簧儋I房子的業主都有推遲裝修的想法,但是推遲裝修真的能省錢嗎?答案卻是否定的。一品告訴你,你推遲裝修不僅不能省錢還會造成一定的經濟損失。別急,等小編給你來算筆賬。以某一線城市(以下為M市)120m2的房子為例,晚裝修一年或至少損失51681元(理論數據僅供參考)
             
          看得見的損失
          房租:損失32688元
          物業費:損失1512元

          看不見的損失

          房屋損值:損失12481元

          裝修費上漲:損失5000元

          掏錢幾十萬買了房子,而不去使用它享受它,這本身就是一種損失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的時間大概在65年左右。

          每年的物價都會上漲,裝修材料的價格也會不可避免地每年有所上漲,此外每年的人工費也不同程度上漲。據從業十多年的裝修工長張先生介紹,裝修費用主要包括材料費、設計費、人工費,每年裝修費用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在M市基礎裝修造價(不含家具、家電、軟配)按5萬元來算是便宜的,如果晚一年裝修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上漲幅度,晚一年裝修的損失將更大。

          或許,有人會說“你這樣的算法有個大漏洞,我今年不裝修就可以少花5萬元啊”?是嗎?這個錢早晚你都是要花的,除非你一直不裝修。

          2017年,裝修市場成本漲價達20%~35%,所以有的東西還是早點定下來,免得年后大幅度漲價你后悔,漲價已成趨勢,早買早賺到早裝修早賺到。

          一,國家公布“限載令”,所有原材料上漲達15%!

           二,國家稅務“營改增”,原來合理避稅己非法,正規企業不得不將稅收加入成本,營業稅3%上調17%!

          三,所有物價上漲,人工成本必將上調,否則工費不夠生活費,預計上漲10%

          四,2017年后,個人銀行卡分類,個人所得稅也將調控!

          造成如此大幅度漲價的原因在于:

          裝修人工費上漲
          根據家裝市場行情,每年年尾到年頭,泥工、瓦工、木工、油漆工等裝修工人的人工費都有不同程度的上漲。裝修師傅越來越貴,又苦又累后繼無人,干這行的年輕人越來越少,裝修工的年齡大多在40歲以上,特別是漆工和木工,鮮見20多歲的年輕人。人工手藝在逐漸流失,物依稀為貴,人工費就會上漲。

          裝修公司工藝升級和材料升級
          裝修市場競爭很激烈,隨處可見裝修公司,但是不管是施工還是報價都相對透明,迫于這樣的競爭壓力,裝修公司在生存的同時也要更好的發展。因此他們會選擇工藝升級和材料升級,這也直接導致了半包費用的上漲,施工和材料品牌都進行了提升,更加安全、環保、舒適。

          你以為只有裝修基礎價格提高了?不止。!連家具、家電都漲價了,甚至連店租都漲了。所以每年旺季裝修漲價,已經是必然的事實了!所以,在貴陽有房的一定要及時裝修了。

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